Unsere Projekte
für Ihre Kapitalanlage

Wir kennen unseren regionalen Markt genau. Jedes Invest das wir tätigen, gründet auf wirtschaftlicher Tragfähigkeit, potentiellen Wachstumschancen, höchstmöglicher Sicherheit und auf Langfristigkeit.
Für Sie heißt das: Sie investieren in regionale Projekte mit guter Rendite.
Oder wie wir es nennen: Kapitalanlage mit Heimatrendite.

Projekte in Bad Dürrheim

Bad Dürrheim im Wandel.

Mit Beginn des Bürgerbeteiligungsprozess „Perspektiven im Herzen von Bad Dürrheim“ wurde der Startpunkt zur Weiterentwicklung der Innenstadt und des Kurgebietes gesetzt.

Klares Ziel ist, durch gezielte Projektentwicklung Bad Dürrheim zukunftsfähig zu machen. “Perspektiven im Herzen von Bad Dürrheim”, so nannte dies Bürgermeister Jonathan Berggötz bei der Eröffnung der Veranstaltung. Und genau diese Perspektiven bietet die B.E.S.T. Holding GmbH & Co. KG mit den für Bad Dürrheim geplanten Projekten.

Energieeffizienz und Klimaschutz sind hier die maßgeblichen Faktoren für eine nachhaltige und ökologische Bauweise. Gebaut wird mit regional ansässigen Firmen. So bleibt die Wertschöpfung in der Region und dies ist gleichzeitig ein Qualitätsgarant.

Hier ein Überblick über die aktuell geplanten Projekte:

Projekt: Hotel am Solemar

Projekt: Hotel SoleGARTEN

Projekt: Hotel Soleo

Projekt: Wohnbebauung

Neubauprojekt: Hotel am Solemar

Hotel am Solemar

Neubau eines 4-Sterne Superior Hotels neben dem Solemar
ca. 110 Zimmer
mit Open Lobby, Bar, …

Wichtig ist ein sensibler Umgang mit dem Zugang zum Kurpark und eine starke Verzahnung von öffentlichen Flächen mit dem Hotelgrundstück, so dass ein harmonisches Zusammenspiel und eine Aufwertung des Bereiches erfolgt.

Warum ein Hotel an dieser Stelle so wichtig ist

Der inländische Tourismusmarkt wächst und auch die Zahl an Urlauber und Erholungssuchenden aus dem Ausland nimmt zu. Um hier wettbewerbsfähig zu bleiben, muss sich auch Bad Dürrheim weiterentwickeln. Hierzu gehört ein gut strukturiertes Hotelangebot, welches den Ansprüchen der Gäste gerecht wird.
Modern, ökologisch und nachhaltig gebaut und so auch bewirtschaftet, wird dieses 4-Sterne Superior Hotel allen Ansprüchen gerecht und zu einem Aushängeschild in der Bad Dürrheimer Hotellandschaft werden.
Mit diesem Hotel macht Bad Dürrheim einen Schritt in die Zukunft, und einen Schritt, um langfristig als besuchenswerte Stadt mit dem richtigen Zusammenspiel von Erholung, Entspannung, Wellness und Work-Life-Balance wahrgenommen zu werden.

Hotel mit ca. 110 Zimmer

Um ein Hotel wirtschaftlich sinnvoll betreiben zu können ist die Anzahl der Zimmer ein maßgeblicher Faktor. Mit ca. 110 Zimmer ist das Hotel am Solemar in einer tragfähigen Größenordnung.
Aktuell existiert der Wunsch nach einem solchen Hotel. Die konkreten Planungen und die Architektur werden erst nach einem geplanten städtebaulichen Wettbewerb erstellt.

Standort liegt im Sanierungsgebiet

Der Standort für das geplante Hotel liegt im Sanierungsgebiet von Bad Dürrheim. Direkt neben Kurpark und dem Gesundheits- und Wellnesscenter Solemar gelegen, ist die Lage prädestiniert für ein Hotel. Die kurzen Wege in das Stadtzentrum sorgen für eine Belebung und bringen Kaufkraft in die Stadt.

Bindeglied zwischen Kurhaus und Solemar

Das neue Hotel am Kurpark wird das Bindeglied zwischen dem Wellness- und Gesundheitscenter Solemar und dem Kurhaus. Das Kurhaus selbst soll als Gastrozentrum für das neue Hotel, den Kurpark und für das Hotel SoleGARTEN dienen.

Bild Kurhaus Bad Dürrheim

Kurhaus wird zum Gastrozentrum

Das neue Hotel wird über kein eigenes Restaurant verfügen. Geplant ist eine direkte fußläufige Verbindung zum Kurhaus zu schaffen, so dass das gastronomische Angebot von dort genutzt wird. Hierdurch wird das Kurhaus zu einem Gastrozentrum aufgewertet und führt dort zu einer besseren Auslastung.
Durch den Verzicht auf ein eigenes Restaurant entsteht den heimischen Restaurants keine zusätzliche Konkurrenz, im Gegenteil, durch die Anbindung an das Kurhaus und die direkte Nähe zur Innenstadt werden alle gastronomischen Betriebe in Bad Dürrheim profitieren.

Hier soll das geplante Hotel entstehen

Hier soll das geplante Hotel entstehen

Hotel Soleo und ehemaliges Badhaus

Hotel Soleo

*aktuell BEST WESTERN Soleo Hotel am Park
ca. 80 Zimmer
Nutzfläche ca. 8.000 m²
Fläche in Betrieb als Hotel ca. 5.500 m²

Außerbetriebnahme als Hotel Ende 2023 (mit Fertigstellung der neuen Hotels)
*geplant Umnutzung ab 2024 zu einem Wohn- und Geschäftshaus und Rückbau der 70er Jahre An- und Umbauten

Zukunftsszenarien und Ideen für neue Nutzungen

Das Gebäude des heutigen Hotel Soleo wurde ursprünglich als Kurheim-Sanatorium genutzt und war in früheren Zeiten ein gerne und oft genutztes Fotomotiv. Leider wurden in den 70er-Jahren für die Umnutzung als Hotel einige gravierende Um- und Anbauten durchgeführt, so dass die ursprüngliche Optik zu weiten Teilen verloren ging.

Architektonisches Highlight

Heute stellt sich die Frage, welche Nutzung dieser Gebäudekomplex in Zukunft haben kann. Gebäudestruktur und Alter des Gebäudes machen es schwierig einen hochwertigen Hotelbetrieb längerfristig aufrecht zu erhalten. Dies wäre nur mit einem immensem finanziellen Aufwand möglich.

Architektonisch gesehen bietet das jetzige Hotel Soleo enormes Potential. Durch die zentrale Lage in der Kernstadt und direkt am Kurpark gelegen, kann durch Herausarbeitung der historischen Bausubstanz wieder ein, den historischen Vorlagen nahekommendes, Gebäudejuwel entstehen. In diesem Zuge würden die An- und Umbauten aus den 70er Jahren wieder zurückgebaut, so dass das Gebäude seinen ursprünglichen Charakter erhalten würde.

Umwandlung in Wohn- und Geschäftshaus

Unser Ziel: Auf Grund der Gebäudestruktur ist eine Weiterführung als, einem dem Marktstandard entsprechendem, Hotel in den kommenden Jahren so nicht möglich. Durch die anvisierten Um- und Rückbaupläne wird das Soleo in ein äußerst attraktives Wohn- und Geschäftshaus umgewandelt. In den Obergeschossen sollen Mietwohnungen entstehen. Das Erdgeschoss ist für vielfältigste Nutzungsvarianten prädestiniert. Hier werden in der aktuellen Bügerbeteiligung zur Entwicklung der Innenstadt (Stand 22.10.2019) Vorschläge und Ideen aus der Bevölkerung gesammelt und dann bewertet.

Rückbau zu historischem Charakter

Für den Rückbau ist geplant, dass die obersten Stockwerke wieder den historischen Charakter erhalten. Ebenfalls sollen die Anbauten zwischen dem Hotel Soleo und dem ehemaligen Badhaus abgerissen werden. So entstehen wieder zwei eigenständige Gebäude, welche sich harmonisch in das Umfeld einfügen.

Die sich auf dem Gelände befindende Kapelle, welche bereits vor Jahren entweiht wurde, bietet ebenfalls Potential zur individuellen Nutzung.

Hotel Soleo, Bad Dürrheim

Flachdachanbauten sollen verschwinden

Sind die Flachdachanbauten verschwunden ensteht zwischen den beiden Gebäuden ein zusätzlicher Vorplatz, der sich sehr positiv auf das Gesamtbild auswirken wird und einen harmonischen Übergang zu den bisherigen Freiflächen darstellt.

Der rückseitige Weg zum Hindenburgpark wird so offener und zusätzlich aufgewertet. Ebenfalls gewinnt die nach vorne sich öffnende Sicht zum Kurpark und Salinenpark an Raum.

Soleo um 1900

Soleo um 1970

Soleo heute

Hotel SoleGARTEN – Umbau

Hotel SoleGARTEN

3-Sterne Superior Hotel
– geplant ist ein teilweiser Rückbau und ein ergänzender Neubau
– im Endausbau wird das Hotel ca. 120 Zimmer haben
– zusätzliche Konferenzbereiche

Im Hotel sind aktuell 30 Einzelzimmer und 26 Doppelzimmer verfügbar.

Um- und Neubau Hotel SoleGARTEN

Ruhig und direkt am Kurpark gelegen befindet sich das Hotel SoleGARTEN in bester Lage in Bad Dürrheim. Kapazitiv ist das SoleGARTEN an einem Endpunkt angekommen. Durch die zweigeteilte Gebäudestruktur ergeben sich zudem ineffektive Arbeitsabläufe. Um dem gewachsenen Anspruch der Gäste auch in Zukunft gerecht zu werden ist eine Veränderung dieser Rahmenbedingung notwendig.
Geplant ist der Abbruch des vorderen Gebäudeflügels und der Neubau eines zusätzlichen Hoteltrackt. Der hintere Gebäudebereich wird umgebaut und modernisiert.

Das ist geplant

Es soll ein 3 Sterne Superior Hotel mit ca. 120 Zimmern entstehen. Im Hotel wird es eine Lobby, Frühstückslounge und einen Konferenzbereich geben. Ein eigenes Restaurant ist nicht geplant. Für die Gäste steht das Kurhaus als zukünftiges Gastrozentrum zur Verfügung.

Geplant ist

  • Rückbau des Verbindungsganges
  • Abriss des Altbau an der Luisenstraße
  • Abriss der Garagen und Container im Hof

Neuer Gebäudeflügel Süd-West Seite

  • Neubau eines Gebäudeflügels auf der Süd-West Seite
  • Technik- und Lagerräumen im Untergeschoss
  • Konferenzraum im Erdgeschoss
  • evtl. einer Bar im Erdgeschoss
  • 1. und 2. OG Doppelzimmer
  • eingerücktes Penthousegeschoss mit Doppelzimmer

Neubau Ostflügel (Richtung Waldstraße)

  • Carport und Gartenzimmer im Erdgeschoss
  • 1. und 2. OG Doppelzimmer

3-Sterne Superior Hotel in Bad Dürrheim

Touristisch Attraktiv und geprägt von einer Atmosphäre der Erholung und Entspannung präsentiert sich die Kurstadt Bad Dürrheim, am Rande des südlichen Schwarzwald und direkt an der Hochebene der Baar, gelegen.
Das neue 3*S Hotel SoleGARTEN wird zur Stärkung des Tourismus in Bad Dürrheim beitragen und das vorhandene Hotelangebot sinnvoll erweitern.

Bild Gebäudekomplex SoleGARTEN

Historie und aktueller Stand

Nach der Insolvenz der früheren Karolushaus Kurklinik wurde das Gebäude in den Jahren 2006 und 2007 für die Hotelnutzung umgebaut.
Das Hotel SoleGARTEN besteht aus zwei Gebäuden, welche mit einem langen Gang verbunden sind.

Hotel SoleGARTEN, aktueller Gebäudekomplex

Hotel SoleGARTEN

Hotel SoleGARTEN

Wohnbebauung Bad Dürrheim

Wohnbebauung

Geplant ist 8 Einfamilienhäuser und evtl. zwei Mehrfamilienhäuser zu errichten.

Das Da-Ist-Das-Richtige-Dabei-Invest.

Wir kommen von hier, leben hier und investieren selbst in diese Projekte.

Unser Herz schlägt für die Region und deshalb ist es naheliegend, dass wir hier vor Ort zukunftsfähige Projekte realisieren die funktionieren. Wirtschaftlichkeit und das über einen langen Zeitraum, dies sehen wir als oberstes Gebot für jedes unserer Projekte. So sorgen wir dafür, dass Ihnen Ihre Kapitalanlage auch langfristig Freude macht.

Wählen Sie das für Sie passendste Projekt. Gerne beraten wir Sie persönlich zu unserem Da-Ist-Das-Richtige-Dabei-Invest .

Es gibt viel gute Gründe jetzt einzusteigen.

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